回到家的小雯也没有睡着，虽然已经ShAnG睡下了快一个多小时了，但是她内心还是很兴奋，一点睡意也没有，一个新的世界展示在她面前，其实这种生活她不是不知道，也听说很多，空姐中傍富豪的也很多，毕竟这个年代的空姐还是很值钱的，而且这个年代能乘头等舱的客人多半是非富即贵，不过这些生活和她很远，所以更多的是一种闲聊的话题，没有想到这种生活真的出现在自己面前。
小姑娘可能读书不行，但是人情世故都很JiNg通，张平的想法她闭着眼睛也知道，只是他个人情况不清楚而已，如果，仅仅是如果，他未婚的话，是不是她能考虑一下？黑暗中，小雯羞红了双颊，至于更深的的一种可能，她更不愿意去想，虽然她知道那个可能X更大，张平这种男人，这种年龄，要什么样的nV人没有，长的也不算难看，气质更是可以，未婚的可能X很小，说不定小孩子就是几个了，胡思乱想之中，忽然想起了自己的男朋友，自己顶住了家庭的压力交往的男孩子，心中一种愧疚感袭来，想起他对自己的好，黑暗中小雯长叹了一口气，昏昏沉沉的终于睡去了。
完事之后的张平抱着怀里已经又沉沉睡去的周晨感受着少nV美好的t0ngT，感觉一阵倦意袭来，据医学上说，男人在完事之后，脑垂T会分泌一阵类似褪黑素的物质，这种物质有催眠的效果，有利于人T进入更好的休息，所以张平已经感到眼皮开始合拢，在意识消失之前，他梦到了怀里抱着的是小雯，那个身材很瘦，腰很细的小姑娘。
一个新的人生节点在等待着张平选择，申城实业那边，既不用g活，又能享受这个公司飞速发展带来的红利，别人也没有赶尽杀绝，该给你的还是给你了，利益也一分不少，除了把张平踢出管理层之外没有别的不好，说实话是不亏的，除了一点是事业上的一点小失落而已，不过小秦给了张平另一个舞台，何尝不是赛翁失马焉知非福呢？
小秦需要带自己的人去上任，不然一个人过去给架空了都没有地方去哭，当然手下的这帮人都已经基本落实好了，他还需要的是一个能给出正确方向的人，张平在申城实业的成功给他立下了一个非常好的口碑，加上二个人又本来合作过，所以才对张平抛出了橄榄枝，只是这次的主次分了一下而已。
其实没有多做考虑，张平就欣然接受了这个邀请，第一这个基本盘很好，好到自己只要不出昏招，只要不故意开倒车，哪怕不管事做个吉祥物都能赚钱，加上未来十年地产形势这么好，想不发财都难。第二，什么叫做关系网，你经常在场面上出现，关系网才会存在，如果你关起门来回家养生，那么这些关系网就会慢慢淡去，最终消失不见，现在张平刚起步的几个事业都是在养成期，还没有到赚钱的时候，这种地产行业来往的都是优势实权的大佬，编织的关系网对他大有好处。
既然一拍就成，小秦也不和张平客气，第一个案子就来了，位于正在修建的中环浦西段，长宁区的一块大概是只有六十来亩的土地开发方案，这个是已经废弃的厂房，地段还算可以，有优势也有缺陷，优势是土地的取得成本几乎没有，上海电器集团的国有X质土地，交给自己的亲儿子上海电气地产来开发，所以不需要进行拍卖手续，劣势是这个地理位置不算很好，周围大批的等待动迁的厂房。而且土地的X质是商业用途，容积率又很低，只有1.2，也就是说不能开发为商品房，只能做办公楼或商住二用，还有就是商铺，而且能开发的面积又很低。
十年之后这里是有名的长风地块，背靠长风公园，又和东华大学做邻居，整个区域之内绿化覆盖率很高，高档办公楼林立，旁边又是高档住宅小区，所以这个位置开发办公楼或商铺的话一点问题都没有，但是现在不行，这里现在还是有待开发的区域。
小秦的泰山故意拿了这么一块地让小秦试水，做得好可以堵住集团内部的反对意见，做的不好本来这个地理位置就不怎么好，大家也没有话说，但是小秦要把这个案子做好，所以请张平来把把关。
其实小秦带过来的班底已经商量过了，大家的一致意见就是做商住二用房，这种方案在这个年代是非常流行的，绕开了不能开发商品房的这个限制，其实骨子里就是按照商品房的配置来做的，除了产权是四十年的之外，没有任何区别，再弄点配套的沿街面裙房做商铺，一点问题都没有，是一个求稳的方案，风险也极小，只是没有亮点，也没有任何值得夸耀的手段。
张平想了一个晚上，做商住二用房是一个稳妥的办法，自己如果提出开发高档办公楼，虽然在十年之后这里的办公楼租金甚至超过市中心同档次的，但是现在没有人会知道，所以估计没有人会同意，小秦再相信自己也不会逆势而为的，那么只有一个选择，开发商住二用的。
他需要做的就是做什么样的商住二用，简单的塔式高层是一种做法，做个X化的高档商住也是一种做法，当然成本相差很大，以后面向的客户也不同，可以说一样的面粉做出的一个是面包，一个是蛋糕。
有时候先行者真的是会被认为异类，不被普通人所接受，张平提出的方案就是一个异类，除了小秦保留态度之外，没有人支持，一面倒的都是反对，因为张平想做的是一个JiNg装修的高档公寓，整个建筑一共只有五层楼，沿着周围一圈马路做一个半开放型的多层建筑，一楼是直租不卖的商铺，以餐饮和休闲健身为主，以后张平准备开发商全部自持，中间全是绿化，旁边配套还有一个拥有恒温室内泳池的健身会所，二楼以上都是JiNg装公寓，分别为二楼的面积在就是一百平方左右的一室二厅二卫生一书房户型，三楼为一百三十多的二室二厅三卫生一书房户型，四楼和五楼都是三室二厅四卫生一书房的户型，而且顶层还有几套带有大型露台的大平层户型，也就是说这些房型都是每个房间带卫生间，而且还有一个客卫。
这个方案放弃了做足容积率的设想，反而是自己降低了开发量，并辅助于大量的公用面积来提升公寓的生活档次，这种小面积的公寓配套有自己的健身休闲会所，并带有室内恒温泳池的，估计不要说方圆十公里之内没有，整个上海都找不出类似的，而且大面积的中央私家花园一般的绿化，整T效果不用说是极好的，这种以品质换取数量的做法造成成本非常高，而且客户群就是顶尖的那批人才能享受，所以小秦的班底都是极力反对，卖给谁去？这个是一个大问题。
有时候，人到了一定的境界，考虑的问题真的和普通人不一样，张平虽然谈不上豪门，但是手上的资产确实已经不少了，他想做一点自己的事情，看看自己站在时代的前沿带来的红利是否能验证自己的长远眼光，他知道现在这么确实如小秦的班底考虑的那样，卖给谁？初步的估算，这个房价要买到四万以上才有盈利，所以四万只是一个保本价格，想要盈利要在五万以上，而周围的房价都低于二万，而且这个还是商业X质的商住二用房，四十年产权，又是一个极大的劣势。
如果这些人知道十年之后这里的房价，就没有人会说这个房子买不掉，十年之后，这里也开发了类似的商品房，单价十万以上，这个还是政府限价之后的价格，而且是一抢而光，需要有关系才能买到。
最终张平说服小秦的其实还是拿出最实际的手段，如果这个房子卖不掉，有一套我收一套，当然只能按最低的付款b例来做，以张平的所有资产作为抵押贷款，包括他在申城实业的GU权，只是张平也事先提醒了小秦，这一二年之内是看不到效果的，但是几年之后，这绝对是一个正确的选择，在这个项目上可能几年之内赚不到钱，但是赚到了一个眼球效应，等过几年市场上来了，你就是有眼光的先行者，这个效果是花钱也买不回来的。
小秦考虑了几天之后，终于力排众议采用了张平的方案，第一张平在这几年已经证明了他从来没有错过，眼光远超旁人，这个也是自己这次极力邀请他的原因之一，第二，张平承诺了兜底之后，没有后顾之忧，就算不赚钱也能赚个名气，所以g嘛不做呢？不过公事公办，他要张平签署正式的书面文件之后才能同意按张平的要求做项目。
凭良心说，张平把这个项目全部吃下来，用未来的眼光说，是赚了大便宜，只是当时谁知道呢？
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