海是一年一个样，三年大变样，城市以日新月异的速度在发展，在这种特定的年代，财富的积累也是以一种令人膛目结舌的速度在递增，特别是地产行业的公司，另一次浪cHa0要等几年后的互联网公司才可以媲美。
还是那句话，张平现在还是个负债累累的穷鬼，三万对他来说不是问题，三十万还真的是无论如何也没有，不要说1-2年之后这些都是可以忽略不计的小钱，但是现在一文钱难Si英雄，已经约定周末，那只能是向公司暂借了。
经过那个冬季的下午，他知道不能再拖了，莉莉已经不依不饶地说他已经算是提前上车了，起码这几天要把车票给补了，当然她不会这么直接说，只是意思已经表达的很清楚了，而且还害羞的表示，经过这种擦枪差点走火的接触，她已经是他的nV人了，他也可以随时真的拥有她，只是张平觉得，名不正言不顺，还是把这个三十万准备好之后再做这个事情b较合适，也不差这几天时间，虽然说他其实那天很想要她。
回去之后把小孟叫过来折腾了一个晚上做了五次才熄火，差点第二天路都走不动，nV人的心思都是很细腻的，小孟也感到到了那天晚上张平有点不一样，似乎是把她当做另一个人一般，要了一次又一次，只是她生X很胆小和懦弱，只能把这个怀疑深深地埋在她心里，只要张平还要她就可以，至于多几个nV人，以后的事情以后再说了。
财务那边自然张平不可能完全掌控，一般的常规支出张平签字就可以付款了，但是是这种私人借款，数字又这么大，没有小秦的许可根本不可能，所以正好过来找他有事情的小秦很好奇问他，“你要这么多钱做什么？”
“这个，这个，……..”张平有点不好意思说，这笔钱拿去包养小姑娘的事情虽然大家都在做，小秦自己都可能也有，但是这种私生活的事情毕竟不好意思光明正大的拿出来说。
察言观sE是在机关生存的必须要素，小秦一看就知道大概是什么事情了，张平的私生活他也不会管，只是点了他一句，“这种事情玩玩就算了，尽量把关系做的g净点，也不要放感情进去，你知道很多人落马都是感情上出了问题。”
他没有在这个问题上多纠缠，“今天找你是这个事情，镇上现在在相应高层的意思，加大改革力度，所以镇上有意思想把你上次购买厂房的这个工业园整T卖掉，这种政府机构的三产历史遗留问题很多，保不准什么时候就暴雷了，所以上头的意思就趁这个机会理清关系，出让的个价格很好，具T方案和流程现在还在讨论中，不过我看基本也就几个月之后会公布这个消息，你看要不要吃下来？”
张平沉Y了一会，镇上当初也就弄了这么一个工业区，想要招商引资的，后来房地产一下子上来了，本来的香饽饽自然变成了J肋，而且前期弄这个工业区自然有不少人伸手了，这些遗留问题不少，如果出让给私人了，自然一笔g销，那么要不要趟这个浑水呢？
成也是遗留问题，败也是遗留问题，这个工业园当初很多手续是不完备的，就拿土地证来说，国土局批了才300亩左右的地，镇上y是用了差不多500亩地做这个工业园区，到现在还有一部分因为没有钱而没有弄完，但是土地都已经占好了，这个也是张平买了这个厂房之后才知道，还好他的那个厂房是有证的，里面相当一部分是没有证的，所以当初买厂房的人少也有这个原因，租反正你有没有证无所谓的。
还有那些配套的排水排W，消防配套建设很多都没有做，这里面仔细看看都是问题，但也是机会，俗话说饿Si胆小的，撑Si胆大的。
“弄下来你准备做什么？”继续开发和改变用途是不一样的路子。
“所以我才来和你商量看看，这块地太大了，而且已经做了工业用途，想要改变用途确实有点难，改商业的可能X还有点，做住宅几乎不可能。”
张平明白小秦的意思，这个基本只能继续做工业区了，他也知道改变土地X质难度很大，其实这个不在他的计划之内，只是这个机会很难得，就这么放弃了好像有点可惜，但是继续开发工业园区么好像又有点划不来，当然利润肯定是有的，只是他吃r0U吃惯了，喝点这种汤水的事情就有点不感兴趣了。
人都局限于自己的时代，小秦也是，他并不知道这个工业区在未来的价值，以后这里背靠中环线，号称花园工厂，原来的厂房都经过改建之后成为办公楼，因为环境优雅，绿化好停车方便，云集了大量的公司来这里办公，租金一度赶上了周围的办公楼。
也就是说现在以很低的价格拿下来，几乎是二到三年回本，这个是什么利润，这个是b贩毒还暴利的利润，就算利息和维护费用这次支出再算上一点，如果拿下的钱可以银行贷款的话，也是等于白送的。
“镇上出价多少？”
“现在大概的意思是，按当初的土地出让价加上三通一平的土建费用，已经建成的厂房成本加上银行利息，这个价格很低了，镇上的意思赶快出手，免得夜长梦多。”
这个价格确实很好，只是这个是公开对外的条件，这个工业区也只有镇上的关系户才能出手，当然别人话不会这么说，你要卖下当然没有问题，问题是那些遗留的土地问题谁会给你解决？还有哪些水电，排W消防问题，以前是镇上在管，大家都是一个锅里吃饭的，没有人会去查，现在变成私人的，呵呵，那对不起，按国家规范来，开发区问题是多的如同牛身上的虱子都抓不完。
500多亩地，就算按当初的出让价30万一亩来算，加上乱七八糟的建设费用，水电配套费用，再低也要2亿左右，不要说张平，就是小秦也拿不出来这么多钱，而且就算拿得出这么多钱也不会砸在这个上面。
“能贷到这么多钱吗？”
“钱到不是问题，这个园区的抵押值很高，就是先后的问题。”
土地是y通货，所以银行很欢迎这种贷款，而且抵押物的价值其实已经超过了贷款额，这个是一点问题都没有，就算没有关系基本也能贷出来，问题是这个土地的产权现在还有点问题，而且必须要先有产权才能去抵押，这个从拿到产权，抹平问题，再去抵押之间有个时间差，这才是问题所在，这个短期的过桥资金哪里来。